清澜房价为什么涨价幅度这么高啊？

海南清澜房价涨价幅度高的原因主要有以下几个方面：

1. 地理位置优越：清澜位于海南岛的东部，毗邻博鳌亚洲论坛永久会址和三亚市，是海南岛东部的交通枢纽和旅游度假中心。其地理位置的优越性使得清澜在房地产市场上具有很高的投资价值和居住需求。

2. 政策支持：近年来，海南省政府出台了一系列支持房地产市场的政策，包括优化土地供应、加大保障性住房建设力度等。这些政策的实施为清澜房价的上涨提供了有力的政策保障。

3. 基础设施建设不断完善：随着清澜基础设施建设的不断推进，如道路、桥梁、学校、医院等公共设施的建设和完善，提高了清澜的居住环境和便利性，吸引了更多的人口流入和购房需求。

4. 旅游业的快速发展：清澜周边的旅游业发展迅速，尤其是博鳌亚洲论坛的举办，使得清澜的知名度和美誉度不断提高。旅游业的快速发展带动了相关产业的发展，如餐饮、住宿、购物等，进一步推动了房价的上涨。

5. 供需关系失衡：在清澜地区，新房供应相对不足，而购房需求却持续旺盛。这种供需关系的失衡使得房价在市场上呈现出上涨的趋势。

6. 投资炒房行为：部分投资者看好清澜的未来发展前景，纷纷涌入市场进行炒房。他们的炒作行为进一步推高了房价，使得清澜的房价涨幅较高。

7. 金融杠杆效应：在房地产市场，金融杠杆效应也是一个不可忽视的因素。一些购房者通过贷款等方式筹集资金购房，放大了购房需求，从而推动了房价的上涨。

综上所述，海南清澜房价涨价幅度高的原因是多方面的，包括地理位置优越、政策支持、基础设施建设不断完善、旅游业快速发展、供需关系失衡、投资炒房行为以及金融杠杆效应等。这些因素共同作用，推动了清澜房价的上涨。